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金門證件借錢及借款讓專家跌破眼鏡的貸款密技.這真的讓我太羨慕了…
金門證件借錢及借款
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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

理債一日便 房屋增貸利率



信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



貸款條件查詢



→貸款利率查詢←



各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意


泰前進黨黨魁皮塔19日再角逐總理 若失敗將讓賢盟黨

泰國自由派前進黨黨魁皮塔角逐總理之路,在國會投票遭軍方派議員阻撓後,泰國國會19日將再次投票。皮塔今天表示,他只會再挑戰一次,若失敗將把機會留給盟黨為泰黨。法新社報導,泰國經歷9年軍方勢力統治後,前進黨(MoveForwardParty)在渴望進步改革的年輕選民支持下,5月國會大選時拿下最多席次。然而,身家百萬、在美國哈佛大學(HarvardUniversity)受過教育的黨魁皮塔(PitaLimjaroenrat)爭取成為新政府領導人的企圖心,13日遭到泰國參議員打擊。他們認為,皮塔承諾改革嚴格的「冒犯君主罪」相關法律是踩紅線。國會將在19日第2度舉行新總理選舉投票。皮塔表示,如果他19日再次未能贏得所需票數,就會把機會讓給盟黨為泰黨(PheuThaiParty)候選人。他在社群媒體公布的影片中說:「我要為了未能成功致歉。我已準備好要給泰國一次機會,讓得票第二高的政黨…來組成聯合政府。」泰國總理候選人必須在參眾兩院合計至少拿下375席才能當選,但皮塔先前只贏得324席,短缺51票,在參議院只得到了13票。(譯者:戴雅真/核稿:陳正健)1120715

酷夏上山避暑夯 屏東台24線取締超速813件

暑假期間連日飆高溫,不少人選擇上山避暑,屏東通往三地門鄉、霧台鄉的台24線路段也湧現車潮,為此,里港警分局15日結合環保局、監理站執行「監、環、警聯合稽查」勤務,針對超速、改裝車等違規案件強力取締,警方表示,該路段今年至今取締超速813件,當中暑假期間超速占88件。里港警分局為確保民眾行車安全、並守護原鄉部落生活品質,15日結合環保局、監理站執行「監、環、警聯合稽查」勤務,針對台24線超速、改裝車等違規案件強力取締,依噪音管制法第26條規定,車輛噪音超過標準者,將處車輛所有人或使用人1800元以上、3600元以下罰鍰,不合格車輛仍須改善至複驗合格為止。警方表示,台24線沿線進出三地門鄉及霧臺鄉各部落路段,都有設置速限30公里的警示標誌,據統計,今年1月起至今,台24線路段共計取締超速813件、通報噪音改裝車輛324件,當中暑假期間的超速占88件。警方強調,將持續聯合環保局及監理機關加強台24線改裝噪音車輛常行駛路段執行稽查取締,並規畫勤務加強巡邏查察,呼籲民眾勿為自身喜好隨意改車,既花錢又要被環保局開罰,且還得花時間回指定處所檢驗,不但擾人清夢,自身也得不償失。

美國長島連環命案嫌犯「雙面人生」 嚇壞好萊塢明星同窗

美國紐約長島10多年前發生連環殺人案,經過多年蒐證,警方逮捕59歲霍爾曼,他被控殺害3名女子。霍爾曼是好萊塢影星亞歷鮑德溫兄弟的同窗,還是知名建築師,他被逮捕震驚鄰里,懷疑他似乎是過著雙重生活。●事件起源:2010年24歲女子失蹤案2010年5月1日,來自紐澤西州的24歲女性吉伯特(ShannanGilbert)被家人通報失蹤。根據她出事前長達23分鐘的報警電話,警方在她最後出現地點紐約州長島(LongIsland)南岸偏遠的吉爾戈海灘(GilgoBeach)附近展開搜索行動。2010年12月,警方在海洋大道(OceanParkway)附近發現一具被麻布袋包裹的女性骸骨,後被證實是24歲的巴泰勒米(MelissaBarthelemy)。她是一名性工作者,生前最後一次被目擊是在2009年7月。美國紐約長島10多年前4起連環命案死者。訂閱影音:中時新聞網警方搜索更多證據時,又在棄屍地附近發現3具女性遺體,彼此間距離僅約150公尺。這3具遺體後被證實為2007年6月失蹤的25歲女子布蘭納德-巴恩斯(MaureenBrainard-Barnes)、2010年6月失蹤的22歲女子華特曼(MeganWaterman)以及2010年9月失蹤的27歲女子柯斯蒂羅(AmberCostello)。這4名女性受害者後被稱為「吉爾戈4人組」(GilgoFour)。2011年3月,警方在海洋大道發現泰勒(JessicaTaylor)的部分遺骸,她的部分遺體先前已於2003年在索夫克郡(SuffolkCounty)小鎮馬諾維爾(Manorville)被發現。警方接下來於4月發現3具遺體,之後再發現2具遺體。2011年12月,吉伯特失蹤19個月後,她的遺體在橡樹灘(OakBeach)被發現。警方在吉爾戈海灘周遭發現多達16名受害者,許多都是性工作者。警方不認為這些案件都為同一人所犯,但霍爾曼(RexHeuermann)被認為犯下其中4起手法類似案件。根據法庭文件,這4名受害者被發現時姿勢類似,身體被皮帶或膠帶綑綁,其中3人被麻布材質的布料包裹。●知名建築師被控殺人疑似過雙重生活霍爾曼是知名建築師。經過多年蒐證,警方鎖定59歲建築師霍爾曼。根據法庭文件,檢方以霍爾曼在2009、2010年涉嫌殺害巴泰勒米、華特曼,以及柯斯蒂羅3人,控告他觸犯3項一級謀殺,以及3項二級謀殺罪。他也是殺害布蘭納德-巴恩斯的「主要嫌疑人」。霍爾曼是知名建築師,於1994年在紐約市創立RHConsultantsandAssociates建築事務所。根據公司網站,服務客戶包括美國零售業巨擘達吉特公司(Target)、體育用品零售商FootLocker、天主教慈善會(CatholicCharities),以及美國航空(AmericanAirlines)等。霍爾曼還是好萊塢影星亞歷鮑德溫(AlecBaldwin)和比利鮑德溫(BillyBaldwin)兄弟的高中同窗,都畢業於紐約州馬薩皮誇(Massapequa)的阿爾弗雷德.G.伯納高中(AlfredG.BernerHighSchool)。震驚的比利鮑德溫在推特(Twitter)發文說:「今天早上起床,發現吉爾戈海灘連環殺手嫌疑人是我的高中同學霍爾曼…。」他說:「已婚、有兩個小孩,是一名建築師,就是一個普通人…安靜、顧家。我驚呆了…馬薩皮誇(Massapequa)都很震驚。」WokeupthismorningtolearnthattheGilgoBeachserialkillersuspectwasmyhighschoolclassmateRexHeuermann.BernerHighSchoolMassapequa,NewYorkClassof1981Married,twokids,architect.“Averageguy…quiet,familyman.”Mind-boggling…Massapequaisinshock.…pic.twitter.com/Tms0IWVazN—BillyBaldwin(@BillyBaldwin)July14,2023霍爾曼住在拿索郡(NassauCounty)的小村莊馬薩皮誇公園(MassapequaPark),通勤到曼哈頓的建築事務所上班。他遭逮捕使這個安靜小社區的居民深感震驚,無法相信這名衣著筆挺的鄰居竟然是轟動全國的長島連環殺人魔。曾住霍爾曼家附近、已在去年搬家的56歲前鄰居卡夫卡(RosemarieKafka)說,如果霍爾曼被定罪,那他簡直是過著雙重生活。「你知道的,他就像個普通人一樣去上班,小孩在當地學校上學,住在一個好社區,但他卻在外面殺人。」住在霍爾曼家隔壁超過20年、64歲的梅莉莎(PatricaMaressa)形容,霍爾曼是一個「很高、體型非常壯碩的傢伙,總是衣著得體」。她說:「我仍處在震驚當中。這是一個非常安靜的社區,晚上連根針掉到地上都聽得見」。在YouTube頻道BonjourRealty去年上傳的影片中,霍爾曼在他位於曼哈頓的辦公室受訪。他表示,他在長島出生成長,從1987年開始在曼哈頓工作,自稱是一名建築顧問與「問題解決大師」。霍爾曼還提到,他從小跟著父親學習製作家具,「我會在家打造家具,現在依舊在同一個工作坊做家具。我有一樣工具幾乎每次工作都會用到,那就是一把木工師傅的錘子。如果我需要說服某件事,這項工具有足夠說服力」。主持人問:「不是要說服某人?」霍爾曼答道:「某件事。它總是很有效果。」
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